房价高涨，户型太大，市民难以承受。梅城能开发小户型楼盘嘛？

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现今，房价年年涨，买房成了地球人最头疼的事情。虽然在梅城现在的房价难以与珠三角发达地区相媲美，但是涨价的势头仍然不减当年。最为要命的是，一直以来梅城房地产商只注重开发大户型的楼盘，小户型楼盘很难找到。房子面积要么120平米，要么150平米，让人怎么活呢？梅城不能都开发点小户型的楼盘嘛？大家都来说说这事吧。

bobo巧手布屋

今天才看到新闻说现在有近七成的80后没买房，就算是买房了的也有很大比例是靠父母的，现在房价那么高，真不知道咋办了~

zoran

我不买房了，住茅房~

雨荷

      现如今，不管是大户型还是小户型，房价都高得吓人。一般的小老百姓如果要去供一套房的话，至少得紧衣缩食十到三十年。

      当然，谁都希望房子大一些，这是现实需要，房子大一些，住得也宽一些，舒坦啊。但是，如果从价钱上考虑的话，房子大了不仅仅是钱的问题了，会要人命的，因为房大，总价钱就高，人们压力就大，压力一大，还不要人命啊。呵呵。

      话说回来，如果从多方面考虑的话，房子的需求，达到够住就行了，没有必要搞得太大，大了也是浪费。如果能开发出一些小户型 的话，相信是比较受青睐的。

      当然，房产商也不能只开发小户型的，建议，搭配开发，可满足不同客户的需要。

      但有一点，虽是小户型，别指望房屋单价能下下来，也许会更高一些。毕竟地产商追求的是利润。试想，小户型房的开发，房间面积又少了多少啊，这少下来的面积难道他们会贴进去么？我估计，只有我们大家在做梦的时候，他才会这样做。否则，是永远不可能的。

      在如今，房价如果能保持在当前这个水平的话，我们就应当烧高香、念阿弥托佛了。因为，据相关资料表示，房价在近几年还会的上升的趋势，或者至少是不会下降的。

      以上仅代表个人观点，仅供参考。

陈歌

强烈建议政府做房东，我们做房客。

304958934

哎，前阵子洪都不是也有那个什么小户型嘛，贵得不得了

yiki

QUOTE:

以下是引用zoran在2010-2-24 23:06:00的发言：
我不买房了，住茅房~

没关系。某人不介意就行了

古哥

QUOTE:

以下是引用雨荷在2010-2-24 23:09:00的发言：

      现如今，不管是大户型还是小户型，房价都高得吓人。一般的小老百姓如果要去供一套房的话，至少得紧衣缩食十到三十年。

      当然，谁都希望房子大一些，这是现实需要，房子大一些，住得也宽一些，舒坦啊。但是，如果从价钱上考虑的话，房子大了不仅仅是钱的问题了，会要人命的，因为房大，总价钱就高，人们压力就大，压力一大，还不要人命啊。呵呵。

      话说回来，如果从多方面考虑的话，房子的需求，达到够住就行了，没有必要搞得太大，大了也是浪费。如果能开发出一些小户型 的话，相信是比较受青睐的。

      当然，房产商也不能只开发小户型的，建议，搭配开发，可满足不同客户的需要。

      但有一点，虽是小户型，别指望房屋单价能下下来，也许会更高一些。毕竟地产商追求的是利润。试想，小户型房的开发，房间面积又少了多少啊，这少下来的面积难道他们会贴进去么？我估计，只有我们大家在做梦的时候，他才会这样做。否则，是永远不可能的。

      在如今，房价如果能保持在当前这个水平的话，我们就应当烧高香、念阿弥托佛了。因为，据相关资料表示，房价在近几年还会的上升的趋势，或者至少是不会下降的。

      以上仅代表个人观点，仅供参考。

开发商要你的钱，不一定只是从面积上

芳芳

有些年轻人可能不喜欢大户型，但是年轻人不是买房的“主力军”，房产市场的“主力军”一般都上有老、下有小，需要的活动空间大。其次，梅州人对小户型房子比较“介意”，毕竟在梅州不需要向在大城市一样生活的那么“憋屈”。

yiki

QUOTE:

以下是引用芳芳在2010-2-25 10:44:00的发言：

有些年轻人可能不喜欢大户型，但是年轻人不是买房的“主力军”，房产市场的“主力军”一般都上有老、下有小，需要的活动空间大。其次，梅州人对小户型房子比较“介意”，毕竟在梅州不需要向在大城市一样生活的那么“憋屈”。

重要的是房价能稳下来。。。。不要再狂飙了。相信任何人都想用同样的价买更大的房子的。小户型更多的是无奈~~

芳芳

是啊，有钱谁都想住大房子，经济上的弱势群体向来不是房地产商的卖房对象。

164579438

我想现阶段大新城楼价还是很多人可以接受，比较才1千多一平方，加上装修业就30万左右，对于外出打工的人还是可以接受的。

piggy

 

房地产利益链条上有最重要的三大主体：政府、开发商和购房者。政府卖地、获得税收，开发商获取最大化的利润，购房者获得住房，这是一种你情我愿的交易规则。对于市场上紧俏的小户型来说，购房者是有这方面的需求的，毕竟买不起大户型房子的人还是大有人在的，但是人总是有一个攀比心理，买大户型显然更切合炫耀的心理，由此提高了市场上对大户型的需求。对于开发商来说是无所谓的，无论是大户型还是小户型，只要能使自己的利润最大化，开发哪种房子有什么关系，在现今火爆的市场中，“消费者就是上帝”对于大部分开发商来说基本上是一句空话，毕竟像万科这种“超过25%的利润就不做”的开发商是凤毛麟角。所以，最后，调控户型结构的任务落在了政府的身上。其实不只是调控户型结构，要想调控房价和房地产市场，没有政府主导是不可能的，要想开发商低价卖房，简直就是天方夜谭。

当然，政府不能直接去压房价，而应通过加大保障性住房的供应力度，在一定程度上保持供求关系的平衡；同时要让老百姓意识到，一毕业工作就买得起房是不现实的，但通过小两口多年的努力是可以“居者有其屋”的。让购房预期回归理性。世界上其它国家的做法都是：富人可以买高档商品房，白领、中产阶级可以买一般的商品房，一般打工仔买低价房，低收入者买经济适用房，无力购房者住廉租房。但政府必须保障低层次保障性住房的供应充足。

归根结底，这些都是治标不治本的方法，房地产业是一个暴利行业，套用经济学教授郎咸平的理论应该是：只有完善国内的投资和经济环境，优化产业结构，才能从根本上防止投机性的热钱涌入房地产市场，才能让高企的房价慢慢降下来。

梅州好人

同志们，房价会降的，不用急

wayne

同意，开发小户型套房，因为喜欢，（时尚，简洁，明朗，)的小户型套房，实用加廉价就行了，