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【前方高能】梅州买学位房攻略快接住!

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民生关注 发表于 2015-4-18 10:04:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
买学位房有风险,尤其是新楼盘。4日,广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段,令不少业主大跌眼镜,有业主惊呼,花近700万买下的学位房,最后竟然是“竹篮打水一场空”。
等等~真的是七!百!万

啊咧~小编要是有个700w在手,就可以吃一顿辣条茶叶蛋黄金组合套餐高冷地俯瞰世界了。
言归正传,说到学位房我大梅州历来崇文重教,为了不让孩子“输在起跑线上”,入读一间有口皆碑的好学校,梅州的家长们也是蛮拼的。

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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:04:38 | 显示全部楼层


当然,非暴力不合作的做法日报君绝对不提倡。


先来看看相关政策


小学入学(招生)按照“就近入学,统筹安排”的原则,一是年龄6周岁以上的学子,二是原则上应具有该学校服务区域内的户口和有当地的学子直系亲属的房产证。各小学在满足该校辖区范围内适龄儿童就学的前提下如有空余学位可受理居住在学校附近的适龄儿童的积分入学申请。


学位房,就是指办学质量高的重点、名牌中小学对口入学区域内的房产。买学位房意味着孩子可以凭户籍就近进入好的学校。不管你是刚毕业,未婚,还是孩子还没到适龄年龄,都请不要觉得学位房与你无关。

很多人认为,学位房关系着每一个孩子受教育的起点和高度,孩子不能输在起跑线上,家长便不能输在学位房上。那么就由日报君来支招购买学位房四大攻略。

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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:04:53 | 显示全部楼层


1买新楼盘先确定学区

学位房的购买是有一定的风险,如果没有得到教育部门的确凿信息,不可轻信开发商和销售人士的一面之词,尤其是新楼盘,物理距离并不是惟一判断标准,“就近入学”指的是“相对就近”,不是指“最近”。所以,买新盘要先确定其所属的学区,每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学,在楼盘周边有几所学校的情况下,可能会有细微变化,市民如果想查询楼盘的地段小学,可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。
2买二手房要查清学位是否被占用,原业主户口是否已经迁走
买了二手学位房是不是就保证稳妥呢?其实不然,购买二手学位房并不一定能够拥有该学校的学位。想要确认购买的二手房学位有没有被占用,可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户,也可去学校查询。为确保万一,买家最好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源,应把保证学位不占用的条款写进购房合同并制定严厉的罚则。

另外,拥有房产但户口不在学区内将会影响入学,所以,还需要确认原业主的户口已经迁走。这个工作应该在正式办理手续之前做,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。

3拥有多套房产并不等于能任选学位
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是,有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况,原因可能是相应地段学校太过火爆,学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。

4考虑学位使用完毕后问题
除了学位之外,还应结合自身需求,综合考虑学位使用完毕后的处理问题。如果仅仅从学位角度考虑,可以购买小户型单位,总价更低一些,以后出租也更丰满;如果出于自住+学位两方面考虑,则建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房,日后换房升值空间较大。

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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:05:14 | 显示全部楼层


最后~附上梅州城区部分小学招生户口范围~请叫日报君红领巾,收好不谢。

鸿都小学


招生户口范围:鸿都居委的嘉应东路以南、彬芳大道以东、新中东路以北及三角镇三乡村各村民小组的所有适龄儿童。



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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:05:36 | 显示全部楼层



江南育才小学

招生户口范围:梅江一路(江南路):单号 1至39号(田园酒店租店)、双号 2、4、6、8、10、12号(工商银行止)、东昌巷;

沿江东路、蔬菜一至三队、路心一至五巷、新沙一至三巷、百家苑(百花院)法政路:单号1、3、5、7号,双号 2至30号至田园酒店宿舍;

梅新路:单号1至39号,双号 2至100号,区实验园侧至市法政宿舍2号、市农业宿舍(江南路一巷7号)至市外贸宿舍(江南路一巷6号)、市农业局宿舍;

梅南居委(榕树塘一巷)左边:市防疫宿舍2号、市经委宿舍4号、私房五家6、8、10、12、21,市司法局、市矿冶、低坝路、田园酒店宿舍、市石油宿舍、市塘专宿舍、市建设银行、怡乐居委;

新闻路:8号市粮油食品进出口公司、10号市外贸局宿舍、12号梅州日报社、13号市农业宿舍、14号市财政宿舍、市经委宿舍(14号)、15号西阳氮肥厂宿舍、23号市税务局宿舍

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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:05:50 | 显示全部楼层



龙坪小学

招生户口范围:大园居委、榕树塘居委法政路以东、榕树塘一巷以南、红光居委(即秀兰大桥以北)的学子就读;大园居委、红光居委;榕树塘居委:一巷单号、二巷、三巷、坝南路全部,低坝路7号(刘屋队、团结队)、法政路11号以后单号(含11号);

江南居委:团结二、三队,梅江区水产公司;江南路、梅江二路双号、嘉应路东路双号。

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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:06:01 | 显示全部楼层



人民小学

招生户口范围:7个居委:凌东、东湖、大河唇、小溪唇、下市角、杨桃墩、华侨新村;

5个生产队:中心围、四冶、德赞、谢屋、光明;

机团:电台、电视台、山歌剧团、汉剧院、盐业公司、电机厂;

供电用电所、航道局(海事局)、梅县供销社、华侨大厦宿舍、有色金属公司、排灌站、供电局宿舍。


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 楼主| 民生关注 发表于 2015-4-18 10:06:17 | 显示全部楼层

作新小学
招生户口范围:凤尾居委、梅江居委新沙三巷以南、白马居委、中心坝居委(不包含化育小学在该居委的招生范围)及梅龙居委中的原新中2、3队的居民小组的学子。

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缺牙耙 发表于 2015-4-18 10:49:09 | 显示全部楼层
都往城里挤,学位就成了稀缺货……
珍惜现有的,过好每一天!
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江南一叶 发表于 2015-4-18 22:35:28 | 显示全部楼层
梅城还没有那么严重,广州,深圳确实一个优质学位难求呀
江南一叶迎春早,江南一叶知秋凉。
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